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沈阳市房产局11月10号召集各大房企，口头下令房屋的“放宽限购令”从11号开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。包括放宽各项限购、限售政策，连带户口政府也一并放宽，但这些放宽政策不会出具书面文件。
台湾财经专家黄世聪：“那么现阶段来说，中国大陆的经济显然面临到一个困局跟难局，特别是中美在打贸易战，被全球科技封锁之下，房地产的重要性会越来越高。但是你现在房地产又在往下滑，所以你看最近这个外资都把明年中国大陆的经济调降到4%左右，所以显然这个对中国经济是有影响的。那么现阶段来讲，对习近平来讲，经济一旦出现下滑，他的政治压力就会非常大。所以我觉得从今年下半年到现在为止，他是一直不断的在妥协，不断的妥协，从原本的比较激进的政策一直在往后缩。所以我觉得这个政策往后缩，我觉得也不会意外了。”
《华尔街日报》11号也报导，中共监管机构正考虑放宽规定，让陷入困境的地产开发商可以透过出售资产，避免触动更多违约事件，以及对经济再次构成打击。
专家分析，中国房地产总值有六十兆美金，一旦出现巨额下滑，对大陆经济是巨大的损失。
黄世聪：“现在房地产因为越来越多的房企出现倒闭，或者说出现违约的状况的时候，他们可能在市场上抛售房地产，那会导致说房地产的价格会被波及，房地产的价格被波及之后呢，就会形成一个恶性循环。那现在中共能够做的就是打破这个恶性循环。所以如果你不松绑的时候，这个恶性循环会如同滚雪球般的一直越滚越大。 ”
学者认为，中国房地产市场泡沫，连房企自己都控制不了，销售下降当然就会触及红线。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授 谢田：“整个中国房地产市场泡沫的原因，是中共这些土地政策，还有官商勾结抬高房价，这个老百姓的韭菜你再割不到，你再没有人继续这个托盘，没人继续扶持这个房价，外国资本、华尔街资本也不再对中国这些企业，中国经济抱有兴趣的话，信心的话，那这房价肯定会跌。”
分析认为，现已有中共政府企业、国营企业受命接手部分资产，但这些危机公司的资产绝大部分是土地及已设定抵押的资产，如果进场做一些承债式收购，“三条红线”就会被突破。
黄世聪：“因为中国资金都一直在房地产里面这个流动，所以站在中央的立场，它当然希望说房地产价格不要升。可是不要升的时候，就等于是你要用很多方式去干预，所以才会有所谓的‘三道红线’政策出来。你要去让房地产的景气整体降温。可问题是降温的过程里面来说的话，这就变成是硬着陆。那再加上说刚好又碰到这个疫情的关系，整个房地产的销售快速萎缩，所以导致说，原本你靠着这个所谓快速营销，然后快速收入资金然后来运转的这些房地产就出现危机，所以现在会做的就是说，可能先把‘三道红线’部分的管制先把它拿掉。”
所谓“三道红线”包含剔除预收款后的资产负债率大于70％、净负债率大于100％、现金短债比小于1倍。
谢田：“它画红线不画红线都没什么意义。因为到了这个公司要破产的时候，到了它贷款还不出来的时候，或者会拖垮银行的时候，有没有红线，这是另外一个问题的，没什么意义的。”
黄世聪：“我觉得以中国目前对于房地产的这个控管来说，似乎已经到了没办法再走下去的一个阶段。否则接下来越来越多的房企出现这种骨牌效应，我相信这个肯定对中国的杀伤力会更大。”
分析认为，中国经济下行不只会引起中国内部压力，也会引起国际对中国的质疑。所以在今年下半年之后，习近平应该会陆续调整某些经济政策，因应接下来会面临的状况。
（新唐人：https://www.ntdtv.com/gb/2021/11/11/a103266420.html）
