今日焦点：从热闹到冷清，上海风光不再一片萧条；数十亿投资成泡影，大陆这些古镇为何都凉了？为救市北京推贴息贷款，专家不看好网友不买账。

从热闹到冷清 上海风光不再 一片萧条

曾经繁华的上海，如今正经历一场前所未有的消费寒冬。从多位市民和博主拍摄的视频显示，曾经极为热闹的上海，如今已变得十分冷清。商场人流稀少，大量商铺关闭。就连五星级酒店都放下身段，靠售卖亲民小吃艰难为生。

近日，上海博主“大事局”发布视频称，他看到有网友称，位于陆家嘴的大量商铺关闭了。他不相信网友所言，就亲自到静安大宁路的一家大型商场。结果他发现，商场十分空荡，基本上没有商家入住。除了地下一层还有一个台球厅还在营业，其它的都关门了。台球厅的店长称，台球厅也要关闭了。因为协商房租的压金问题，所以暂时没有闭馆。

对此，博主感叹：2025年是最难的一年吧。

同样萧条的场景在浦东新区上演。上海市民“刀哥”发布视频称，8月12日下午5点，他到Lalaport购物中心，进去后发现购物中心几乎没有顾客。只有小米门店里有4个小学生在玩游戏。二楼、三楼往上的人就更少了，餐厅上座率不足两成。

“刀哥”感叹，Lalaport刚开业时，人气很旺。现在和过去相比，冷清了许多。不过，这里虽然人少，但是和市中心的商场相比，还算是好的。

还有博主在视频中称，以前上海火车站的地下通道，那可是一铺难求，但现在很多商店都关闭了，即使开门迎客，也没有顾客光顾。

没有生意，就连五星级酒店也弯下了腰。据陆媒《21世纪经济报导》称，以前高高在上的高档酒店也卖起了低价菜。比如，位于上海陆家嘴的金陵紫金山大酒店，竟然在工作日开起了“社区食堂”，其售卖的菜品十分便宜，大肉包5元1个，红烧狮子头10元1个，还有熏鱼、毛蟹年糕这样的家常菜。

有网友质疑，是什么让五星级酒店跌落云端？

有业内人士解释，如今，一些老牌五星级酒店已经走到了不转型就倒闭的关键节点。随着商务出行、旅游等需求不断减少，到酒店住宿的客人寥寥无几。没人住宿，酒店只能从餐饮下手。

在过去，餐饮是酒店的重要收入来源，尤其是婚丧嫁娶等宴会酒席。但在近年，高端餐饮的生意直线下降，别说宴席了，就连日常生意都受到极大影响，以前生意好的时候，可谓“一桌难求”，但现在却连包间都订不出去。

客房和餐饮同时遇冷，酒店难以维生，只能另寻他路。摆摊卖小吃，是自救的一种方式。这种看似“掉价”的行为，其实是借助品牌、公信力和供应链优势，杀入平价餐饮市场，也就是业内所说的“降维打击”。

但这样一来，小餐饮店的压力就更大了。博主“行者东谈西说”称，本来早餐店、面馆就是靠着辛苦钱维持生计，现在大品牌也来分蛋糕，顾客被抢走，小店的日子就更难了。现在的情况是，大品牌尚能自救，而普通人，就只能自求多福了。

数十亿投资成泡影 大陆这些古镇为何都凉了？

近年来，中国多地旅游业兴起古镇风。为了吸引游客，不少地方投资数十亿，甚至上百亿兴建所谓的古镇。但如今，很多古镇因没有游客而荒废，沦为一座座“鬼城”。今天我们就来说几个典型的例子。

我们先来看四川成都的“龙潭水乡”。

“龙潭水乡”仿照《清明上河图》修建而成，整个投资超过20亿（人民币，下同）。

“龙潭水乡”占地220亩，以苏州园林式建筑为主，融合川西民居的巧妙设计，历经4年时间打造而成。古镇内小桥流水、古香古色，规模相当于周庄古镇。

2013年，“龙潭水乡”开业，一度热闹非凡。但开业仅三年，古镇就成了无人问津的鬼城，街道冷清，一间间商铺大门紧闭，石板台阶长满了青苔，栏杆锈蚀斑驳。

一位在古镇游览的博主感叹：“很冷清，到处都是很冷清，很萧条，现在这些房子里面基本上都是空的，就像是一座空城，晚上的话就像是一座鬼城”，“一个人在这个古镇里面逛，真的很恐怖。”

接下来，我们再来看看湖南常德的“桃花源古镇”：

顾名思义，桃花源古镇所仿造的，就是陶渊明笔下的“桃花源”。该项目占地1,600多亩，投资50亿，于2016年完工。

开发商原本要把古镇打造成集住宅、商业街、酒店餐饮为一体的大项目。但古镇开业不到一年就濒临破产，入住的商户纷纷撤离，很多人亏得血本无归。

如今的桃花源古镇已成为一座空城，平日里看不到一个人影，安静到可怕。很多人想把房子卖掉，却苦于无人接盘。房子因为空置，周围长满了杂草。

还有张家界的大庸古城。作为著名的旅游景区，张家界想要修建一座古城，将其打造成全国文化旅游的标竿。在这样的构想下，大庸古城被打造出来。整个项目占地面积325亩，总建筑面积约18.5万平方米，投资高达25亿。

古城的建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色，配套有戏台、文庙、牌坊街等。2021年6月试营运，2022年8月全面完工。

可现实却啪啪打脸，整个古城唯一赚钱的居然是停车场。四年下来，大庸古城累计亏损10.8亿。

长沙的铜官窑古镇更加夸张，这个号称投资100亿的项目，在没有完全完工时，仓促开园。但很快，古镇没落。如今，除了游客中心区域，其它街区看不到一个人，大量商铺无人营业，被网友称为“鬼城”。

中国问题专家王赫对大纪元称，这些古镇“是中共体制下政绩观扭曲的产物”。也就是说“这些项目本身是政治的产物，而不是市场经济的产物，经济可行性很差”，正是因为“出于政治目的，而人为建造出来，所以才遍地鸡毛。”

王赫不客气地指出，原居民被“迁走”，生活痕迹被清理干净，换上统一着装的“演员”，这种“文化被表演化、生活被景观化”，会给人很强的割裂感。要知道，真正有吸引力的古镇，是有生活气息的，是“活着的文化”。

北京推贴息贷款救市 专家不看好网友不买账

最近，北京推出了新政策“贷款贴息”。当局的本意是想让通过减少贷款利息，来刺激民众贷款消费，从而提振经济。但消息刚一放出，就引来一片嘘声。

我们先来看看，这个政策的详细内容。8月13日，中共财政部副部长廖岷在记者会上称，目前规定的贴息对象是，居民使用的个人消费贷款中实际用于消费的部分。只要是单笔在5万（人民币，下同）以下的日常消费，单笔在5万以上的家用汽车、养老、生育、教育培训、文化旅游、家居家装、电子产品和健康医疗等重点领域的消费，都符合这一政策。

贴息的比例为1个百分点，以目前的利率来看，相当于减少了三分之一的利息。该政策从今年9月1日开始即时执行，到2026年8月底结束。

不过官方规定，贴息也是有上限的。在政策执行期内，每名借款人在一家贷款经办机构可享受的全部个人消费贷款，累计贴息的上限为3,000元。也就是说，想要拿到这3,000元，符合消费的金额为30万。

财政部举例称，一位消费者，使用20万元的个人消费贷款，用于装修、购买家具等，假设消费贷款年利率为3%，20万的利息为6,000元； 1个百分点的贴息后，可以减少2,000元的利息支出。

官方称，严禁将贷款资金用于房地产开发、投资、理财等套利活动。

这一政策听上去似乎不错，但大陆民众却不买账。有网友称，老百姓缺的是这点利息吗？他们缺的是敢消费的底气。

还有网友劝告，不要提前消费！到时候就知道后悔了。贷多了，一辈子都翻不了身。

台湾中华经济研究院大陆经济所助研王国臣称，其实，这一政策就是变相降息。现在，大陆陷入“流动性陷阱”，经济持续衰退，靠短期的政策是不能刺激消费的。他提醒，财政贴息要花政府的钱，债务压力会更大，银行坏帐风险会上升。

大陆资深资本界人士徐真称，这个政策就是让百姓个人负债，加杠杆来救中共的经济。但对消费的拉动作用不大。很多人会用这笔钱借新还旧，也就是老百姓说的拆东墙补西墙。问题是，这笔钱是不会用来消费的。他说，“很多居民家庭的负债率本来就高，如果不是刚性需求，他不会去借款的。”

中国问题专家王赫指出，消费贷款贴息只有一个点，还有限额，对渴望消费人的支持力度很小。他说，有钱人不愿花钱，没钱的人贴息额度又太小，这个贷款没啥意义，不起作用。

王国臣表示，中国大陆出台的政策经常互相打架，一方面在刺激消费，而另一方面又在压抑消费，例如上个月的禁酒令。现在又要搞消费贴息。9月1日，又要全面强缴社保，这可能会让整个中国大陆的消费断崖式下跌。再加上因美中贸易战，出口时间提前，上半年几乎把下半年的消费动能或经济成长动能都消耗掉了。

——《纪元焦点》制作组

(大纪元:https://www.epochtimes.com/gb/25/8/14/n14573708.htm )