今日焦点：美银行高管被困大陆，美使馆称其密切关注；缺少芯片没有软件，大陆工业十年计划落空；大城市也撑不住，2025房租全面跳水，上海跌最狠！

美银行高管被困大陆 美使馆称其密切关注

周一（7月21日），中共外交部发言人郭嘉昆在例行记者会上证实，富国银行（Wells Fargo）董事总经理毛晨月（Chenyue Mao，音译）被限制出境，理由是她“涉嫌刑事案件”。不过，郭嘉昆没有公布更多细节，也没有详细说明毛晨月的涉案性质。

美国大使馆发言人在周一称，多年以来，北京政府一直对美国公民和其它在华外国公民实施出境禁令，却没有一个明确、透明的司法程序。目前，美国正“密切”关注美国公民在华遭遇出境禁令的情况。目前，美国“已向北京当局表达了，对任意出境禁令对双边关系影响的担忧，并敦促其立即允许受影响的美国公民回国”。

除此之外，华盛顿建议准备前往中国的美国人应提高警惕。同时警告称，大陆当局执法肆意，整个行程并不安全。

毛晨月是富国银行驻亚特兰大的董事总经理，出生于上海，是国际保理领域的专家。她还是全球保理行业组织FCI的现任主席，但如今，她却在大陆接受调查。

国际保理是指一个国家的出口商将未付发票出售给第三方，第三方随后从另一个国家的进口商处收取货款。据称，毛女士曾与中国企业和行业团体就贸易融资和国际保理事宜进行过合作和互动。不知她此番出事，是否与她的工作有关。

对于此事，富国银行拒绝置评。在此之前，富国银行曾表示，通过“适当渠道”协助毛女士返回美国。另外，富国银行已经暂停雇员赴华旅行。

毛晨月的事件引发国际关注。有专家指出，当前中美关系紧张，出境禁令会阻止商务人士前往大陆，尤其是持有外国护照，但在中国出生的人士。另外，这件事也进一步地削弱了外国机构对在大陆开展业务的信心。

美国国务院称，近年来，中共政府在没有明确司法程序的情况下，对包括美国公民的外国人实施“出境禁令”的情况越来越多。有时候，被限制的人直到准备出境时，才知道自己“被留在”了中国。

比如，2023年，野村证券（Nomura）高管王忠和（Charles Wang Zhonghe）在中国出差，在准备离开大陆时，才发现自己被禁止出境。数月后，王忠和才得以返回香港。

另外，据《华尔街日报》报导，2023年9月，美国风控公司德安华（Kroll）的高管、持有香港护照的Michael Chan因在几年前的一起案件，被中共当局禁止离开中国大陆。截至今年5月，Chan仍然不能离开中国大陆。

《金融时报》说，中共的所谓出境禁令通常不会正式发布，也不会公开解释。在中国，个人被禁止出境的原因很多，包括涉嫌间谍活动、腐败调查、商业纠纷等。

在类似的案例中，被限制出境的外国人，大部分未被直接指控罪名，而是被中共指称涉及民事商务或刑事案件，要求其协助调查。有时，这类禁令也被外界视为用来吓阻异议人士，或被中共政府当作跟外企、外国政府谈判的筹码。

上周，中共以间谍罪宣布监禁日本制药企业的一位高管，刑期长达三年半。但中共当局没有公开指控这位高管的证据。对此，日本驻北京大使馆非常不满，认为中共司法程序不透明，并向中共当局提起抗议。

缺少芯片没有软件 大陆工业十年计划落空

日前，美国科技巨头“新思科技”花费350亿美元，收购工业软件大佬Ansys，引发外界关注。可以说，这两家公司，一个是全球最大的“电子设计自动化软件”，也就是EDA的提供商；另一个是工程软件的头部企业，是全球三大CAE，也就是“计算机辅助工程软件”的提供商之一。

有业内人士称，这两家一合并，等于在芯片设计和工程制造的软件领域又建起了一道更高的技术壁垒。

很多人在问，这对中国意味着什么呢？

如果用一句话来说，那就是，在芯片领域上，中国追赶西方先进水平的这条路，越来越长了。

为什么这么说呢？中国质量发展研究院客座研究员林雪萍指出，现在，计算机辅助设计类软件（CAD）、计算机辅助工程软件（CAE）、及电子设计自动化软件（EDA）开始进入大融合时代。也就是说，围绕着芯片设计与芯片系统的模拟，已经成为工业软件最激烈的竞争之地。

其实早在十年前，中共就在“中国制造2025重点领域技术路线图（2015版）”写道，到2025年，要掌握核心工业软件和芯片制造的关键技术，建立中国自己的技术标准体系。并特别指出，自主工业软件的市场占有率要超过50%，摆脱对外国的依赖。

很显然，这些目标并没有实现。

根据《中国工业软件产业发展研究报告（2024）》，国产研发设计类工业软件的市场份额仅为10%。

有专家称，中国现在的工业软件和发达国家相比，落后了15到20年。更别提国外企业靠并购和技术积累已经走得更远，而中国企业在核心技术上还处于攻坚阶段。

据“仪器仪表行业协会”报导，在2024年国产大型工业软件生态建设大会”上，工信部电子五所专家指出，国产工业软件现有产品及体系化发展存在的困难包括，关键技术没突破，比如几何建模、物理模拟等基本能力；工业知识积累薄弱，国内软件难以满足复杂生产场景；标准不统一，上下游企业之间的软件不兼容，数据难以互通。

芯片领域也有类似的问题，中国虽然有自己的芯片公司，但真正能设计和制造高端芯片的EDA软件、制造设备和材料，大部分还得依靠美国、日本等国家。

也就是说，直到目前，中国“缺芯少魂”的问题依旧没有解决。想要赶超世界先进水平，还有很长的路要走。

大城市也撑不住 2025房租全面跳水 上海跌最狠！

大陆房价大幅下降，如今连房租也抗不住了。与2024年相比，2025年上半年，大陆35个主要的一、二线城市，有32个城市的房租都在往下掉，只有3个城市略微上涨。在这波“房租跳水潮”里，跌幅最大的城市，居然是经济发达的杭州和上海。

《财经周刊》整理的数据显示，杭州租金的下降幅度为10%，排名第一，上海租金的下降幅度为8.1%，排名第二，南京租金的下降幅度为6.8%，排名第三。排名第四至第十的城市分别为，福州、武汉、北京、郑州、西宁、长沙、西安。

租金略微上涨的城市只有乌鲁木齐、天津与哈尔滨，上涨幅度分别是2.3%、0.9%、与0.7%。

拥有十几万粉丝的上海知名房产博主“梅大师”称，一线城市是大陆楼市的风向标。让人想不到的是，房租同比下跌最离谱的居然是中国第一大都市上海，在短短的一年中，降幅高达8.1%。

“梅大师”透露，今年4月，他的一个朋友为了孩子在上海上学，在学校附近租了一套房。三个多月后，朋友在中介发现，当时中介介绍给他的其它房子还没有租出去。因为三个月没租掉，房东主动降价，每月下降了一千块。朋友告诉他，早知道是这种情况，他就应该晚一点去租房，一万多的房子，每个月便宜一千块钱，一年就能节省一万二。

报导称，房租之所以下降这么多，是因为大家手里都没有钱了。综合来看，在35个城市中，上海居民的收入是最高的，但房租的跌幅却高达8.1%，这说明上海在当前经济下行周期中，市场压力是极大的。

杭州的情况更为复杂，平均租金从每平方米69.5元跌至62.5元，跌幅高达10%。更糟糕的是，杭州余杭区在近期爆出的自来水发臭事件，引发民众恐慌和不满，有分析认为，这类公共服务危机可能会进一步打击居民信心，甚至引发部分居民“逃离杭州”的想法。“梅大师”说，自来水发臭，杭州的租金可能还得降。

另外，现在不仅是住宅租赁市场惨淡，写字楼租赁市场更加惨淡。与去年同期相比，35个城市中，除沈阳写字楼租金微涨0.1%外，其它34个城市的写字楼租金同比下降，其中北京和上海的跌幅最为惊人，分别为17.3%和17.8%，跌幅接近二成。

更为糟糕的是，上海写字楼的“空屋”越来越多。根据房地产咨询公司世邦魏理仕的报告，上海办公楼市场新增供应30.2万平方米，与去年相比，整体空置率上升0.3%，高达到22.4%。也就是说，接近四分之一的办公室空了。

仲量联行上海商业地产部总监黄臻在7月10日称，现在租户都在和房东讨价还价，能便宜一点就便宜一点。

有上海网友解释称，现在租户都觉得自己之前的租金贵了，想要和房东谈一谈，看看能不能把租金降下来。按道理说，签了三年租赁合同，三年之内的租金都是不变的。但是，现在的租户宁可毁约，也要和房东谈租金。在以前，根本就不会发生这样的事情！

——《佳音时刻》制作组

(大纪元:https://www.epochtimes.com/gb/25/7/22/n14558366.htm )